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9月5日，北京迎来2宗涉宅用地出让，凭证成交后果，两宗地块均以底价成交，臆想成交金额33.46亿元。

这次出让的两宗地块辞别位于丰台区和向阳区，总用大地积27072.59平淡米，总运筹帷幄建筑面积65588平淡米。

其中，北京市丰台区岳各庄村A区棚户区校正地盘开导形势DC-L01地块为R2二类居住用地，地盘面积21772.59平淡米，总建筑鸿沟58000平淡米，容积率2.66，地块肇始价为29亿元，肇始楼面价50000元/平淡米。

凭证成交后果，长入北京金第房地产开导有限株连公司、北京建邦憬瑞房地产开导有限公司以底价29亿元竞得地块。

中指商讨院地盘市集商讨认真东谈目标凯指出，地块位于西三环至四环之间的城市中枢区域。地块成交楼面价约为5万元/平淡米，与邻近次新址比较具备价钱上风——举例紫辰院挂牌价约8.9万元/平淡米，保利和光逸境近10万元/平淡米。市集预期昔日该形势售价可能达到9万-10万元/平淡米。但需精致的是，丰台区刻下新址库存鸿沟较高，去化周期约36个月，市集竞争热烈，举座价钱体系承压。这次底价成交也反馈出房企在刻下市集环境下趋于严慎的作风。长久来看，岳各庄地块凭借中枢区位与陶冶资源，仍有望诱惑西城、海淀等区域的改善型需求。若运筹帷幄中的地铁11号线青塔站（距地块约800米）获胜落地，将显耀进步交通浮浅度。

这次出让的另一宗地块为北京市向阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块，该地块用途为R2二类居住用地、A8社区轮廓作事体式用地，地盘面积5300平淡米（其中住宅用地2700平淡米，社区轮廓作事体式用地2600平淡米），总建筑鸿沟7588平淡米（其中住宅建面5508平淡米，社区轮廓作事体式建面2080平淡米），住宅部分容积率2.04，住宅用地建筑控高36米，肇始价4.46亿元。

该地块由以底价4.46亿元竞得地块，轮廓楼面价为58777元/平淡米。

张凯指出，该地块区位上风显耀，距离地铁10号线金台夕照站约300米，6号线呼家楼站约500米，邻近荟萃国贸商城、SKP等高端交易轮廓体，以及北京向阳病院等优质医疗资源，生涯配套体式完善。固然地块鸿沟有限，预测仅能提供约50套高端住宅，但其独到的地舆位置和CBD中枢区的稀缺属性，使该地块成为市集热心焦点。

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