部分外资企业在疫情本事迁出香港，导致驻港的地区总部数目自2020年起连年着落。直到2024年，这一数据终于迎走动升，涨幅达5.5%，数目增至1410家，竣事畴昔5年来的初次增长。仲量联行斟酌部资深董事钟楚如示意，粗造情况下，地区总部租用的写字楼空间多半较大，且会有较多外籍职工，商务旅游步履也更为粗造，这对香港经济以及写字楼和住宅租出市场的助力较大。

　　从在港开设办公室的非土产货企业来看，昨年内地企业数目的增幅最为显赫，比拟2023年飞腾了20%。这在理由之中，毕竟香港手脚国际金融中心，故意于内地企业拓展香港及国外市场。紧随后来的是台湾地区，企业数目同比飞腾13%；英国及瑞士的企业数目均同比飞腾12%；德国及好意思国企业的数目也区别飞腾了10%和9%。简略劝诱这些经济发展闇练地区的企业来港拓展市场，如实是一件善事。

　　诚然地区总部数目的加多对香港写字楼租出需求的实质影响当今尚未表露，但这一数据的止跌回升，给疲弱的香港写字楼租出市场带来了利好音讯，确认香港关于跨国企业仍具有紧迫意念念，也让东说念主期待下半年租出需求简略回升。

　　当今，政府尚未公布新来港公司的行业散播情况。不外，现时写字楼租出市场仍以内地及国外的基金、保障及财富料理等金融机构为主，因此不错想到，新来港的公司不少来自金融行业，这类公司更宠爱中环等传统中枢生意区。在香港政府汗漫股东科技产业发展的配景下，也有不少科技公司入驻。但此类企业集会拢在政府开导的物业，如科学园，以及日后的河套深港科技翻新联结区香港园区和新田科技城，瞻望对传统写字楼租出市场的带动作用有限。

　　逝世昨年年底，全体甲级写字楼空置率为13.2%。由于新增供应仍需时辰消化，空置率不免会不时飞腾。不外，开导商连年来已减少写字楼的建造，到2028年新增供应量将降至仅43万平素英尺。待新增供应缓缓被消化后，房钱走势和空置率王人有望取得显赫改善。同期，值多礼贴的是教会机构带来的新增需求。近一个月来，市场已接连出现两宗大型教会机构购入办公室的交往，还有大学购入市集基座的情况。跟着政府汗漫股东香港成为国际高档教会要害赌钱赚钱官方登录，瞻望教会机构对写字楼的需求将合手续加多，这有助于缓解空置率飞腾的压力。